33 Rue Saint-Louis app. 507 app. 507 · Québec
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 146,2 m² · constr. 1998 · terrain 46,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508680300210010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342499
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027508680300210010044
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
436 556 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue des Zouaves, Québec 2026-10-16 · 952 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 127 $ Poids 48 % |
| 2 | 362, rue de la Tourelle, Québec 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 275 052 $ (1 999 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +27 505 $ | 311 153 $ Poids 43 % |
| 3 | 250, rue D'Aiguillon, Québec 2026-09-15 · 1.4 km · Vendu 704 000 $ (4 696 $/m²) 149,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 765 712 $ Poids 42 % |
| 4 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 662 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 787 689 $ Poids 35 % |
| 5 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 738 198 $ Poids 35 % |
| 6 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 866 $ Poids 34 % |
| 7 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 454 $ Poids 27 % |
| 8 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 534 003 $ Poids 24 % |
| 9 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 812 571 $ Poids 22 % |
| 10 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 529 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 256 $ Poids 13 % |
| 12 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 985 $ Poids 13 % |