33 Rue Saint-Louis app. 706 app. 706 · Québec
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 110,8 m² · constr. 1998 · terrain 35,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508680300210010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342572
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027508680300210010059
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 695 760 $ Poids 52 % |
| 2 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 508 035 $ Poids 43 % |
| 3 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 708 905 $ Poids 35 % |
| 4 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 657 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 836 598 $ Poids 25 % |
| 6 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 917 $ Poids 21 % |
| 7 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 408 $ Poids 20 % |
| 8 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 869 $ Poids 20 % |
| 9 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −49 732 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 813 $ Poids 15 % |
| 10 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 601 $ Poids 14 % |
| 11 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 690 684 $ Poids 11 % |
| 12 | 38, rue l'Espérance, Lévis 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (3 482 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 484 644 $ Poids 10 % |