160 Côte Colonel-Dambourges app. 111 app. 111 · Québec
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 81,7 m² · constr. 1725 · terrain 42,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222242
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027508685427110010111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 377 162 $ Poids 30 % |
| 2 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 603 351 $ Poids 22 % |
| 3 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 513 578 $ Poids 14 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 443 545 $ Poids 11 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 205 707 $ Poids 8 % |
| 6 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 505 $ Poids 6 % |
| 7 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 171 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 379 568 $ Poids 5 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 715 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 108 043 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 347 998 $ Poids 2 % |
| 12 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 930 $ Poids 1 % |