160 Côte Colonel-Dambourges app. 113 app. 113 · Québec
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 76,3 m² · constr. 1725 · terrain 40,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685427110010113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1725
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222244
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027508685427110010113
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 364 338 $ Poids 29 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 427 529 $ Poids 13 % |
| 3 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 498 788 $ Poids 10 % |
| 4 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 215 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 366 371 $ Poids 4 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 337 645 $ Poids 3 % |