1-3 Rue Sainte-Famille · Québec
Valeur estimée
1 399 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 393,9 m² · constr. 1936 · terrain 314,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 000 $
Rôle antérieur 1 115 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508685931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222202
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
1 014 000 $
Rôle antérieur
1 115 000 $
ID provincial
23027508685931610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mont-Carmel, Québec 2025-03-12 · 545 m · Vendu 1 500 000 $ (3 840 $/m²) 390,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 857 252 $ Poids 49 % |
| 2 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +144 828 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 859 525 $ Poids 19 % |
| 3 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 692 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +222 338 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 772 511 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 687 m · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +207 703 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 673 471 $ Poids 7 % |
| 5 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +126 101 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 764 692 $ Poids 7 % |
| 6 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +89 736 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 660 517 $ Poids 3 % |
| 7 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 803 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, Avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 032 $/m²) 248,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 883 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 786 225 $ Poids 0 % |