107 Saint-Andre app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 125 m² · constr. 2003 · terrain 39,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508686401410010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353176
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027508686401410010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue des Zouaves, Québec 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 578 $ Poids 51 % |
| 2 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 690 113 $ Poids 35 % |
| 3 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 748 386 $ Poids 32 % |
| 4 | 362, rue de la Tourelle, Québec 2026-10-05 · 1.5 km · Vendu 275 052 $ (1 999 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +27 505 $ | 289 964 $ Poids 31 % |
| 5 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 536 377 $ Poids 23 % |
| 6 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 747 358 $ Poids 22 % |
| 7 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 764 207 $ Poids 19 % |
| 8 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 625 $ Poids 19 % |
| 9 | 250, rue D'Aiguillon, Québec 2026-09-15 · 1.6 km · Vendu 704 000 $ (4 696 $/m²) 149,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 471 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 715 929 $ Poids 17 % |
| 10 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 631 $ Poids 8 % |
| 11 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 505 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 840 $ Poids 6 % |