30 Rue Hebert · Québec
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 213,4 m² · constr. 1875 · terrain 112,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508694096610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222203
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027508694096610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue Sainte-Geneviève, Québec 2026-09-16 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 065 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 922 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 901 297 $ Poids 37 % |
| 3 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 607 094 $ Poids 22 % |
| 4 | 229, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-09-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 542 405 $ Poids 21 % |
| 5 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +96 389 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 412 536 $ Poids 19 % |
| 6 | 370-374, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 708 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 792 768 $ Poids 19 % |
| 7 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 938 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 603 $ Poids 13 % |
| 9 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 646 907 $ Poids 13 % |
| 10 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 099 796 $ Poids 12 % |
| 11 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +93 259 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 419 809 $ Poids 6 % |
| 12 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +87 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 908 875 $ Poids 6 % |