23 Rue Remparts app. 4 app. 4 · Québec
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 157,1 m² · constr. 1900 · terrain 69,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508695431030010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376080
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
23027508695431030010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 798 688 $ Poids 44 % |
| 2 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 323 $ Poids 40 % |
| 3 | 250, rue D'Aiguillon, Québec 2026-09-15 · 1.7 km · Vendu 704 000 $ (4 696 $/m²) 149,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 907 $ Poids 29 % |
| 4 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 483 $ Poids 27 % |
| 5 | 362, rue de la Tourelle, Québec 2026-10-05 · 1.6 km · Vendu 275 052 $ (1 999 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 542 $ Poids 27 % |
| 6 | 285, rue d'Aiguillon, Québec 2026-10-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 518 $/m²) 132,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 895 $ Poids 21 % |
| 7 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 221 $ Poids 21 % |
| 8 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, rue Marguerite-d'Youville, Lévis 2026-09-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 919 $ Poids 15 % |
| 10 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 937 $ Poids 13 % |
| 12 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −106 858 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 209 289 $ Poids 13 % |