1390 Avenue Saint-Pascal · Québec
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 122,4 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508807597410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222420
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027508807597410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 642 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 135 $ Poids 72 % |
| 2 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 738 m · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 181 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 386 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 474 279 $ Poids 66 % |
| 4 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 633 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 239 262 $ Poids 57 % |
| 5 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 539 728 $ Poids 45 % |
| 6 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 588 480 $ Poids 39 % |
| 7 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 640 322 $ Poids 24 % |
| 8 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 899 805 $ Poids 16 % |
| 9 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 973 $ Poids 16 % |
| 10 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 469 276 $ Poids 15 % |
| 11 | 842, 3e rue, Québec 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 197 $/m²) 120,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 940 $ Poids 15 % |
| 12 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 344 $ Poids 15 % |