1430-1440 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 178,2 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508808626610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222429
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027508808626610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 623 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 942 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 859 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 264 920 $ Poids 58 % |
| 3 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 435 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 672 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 665 501 $ Poids 49 % |
| 5 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 800 683 $ Poids 23 % |
| 6 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 689 $ Poids 21 % |
| 7 | 1420, avenue de Vitré, Québec 2024-08-26 · 325 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 588 891 $ Poids 21 % |
| 8 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 832 432 $ Poids 20 % |
| 9 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 599 620 $ Poids 16 % |
| 10 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 940 027 $ Poids 16 % |
| 11 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 287 832 $ Poids 14 % |
| 12 | 387, 21e Rue, Québec 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 725 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 332 929 $ Poids 12 % |