2141-2145 Rue Bruneau · Québec
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 147,7 m² · constr. 1954 · terrain 451,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508901361110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220305
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027508901361110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 686 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 533 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 344 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 617 $ Poids 75 % |
| 3 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 678 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 626 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 196 m · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +13 634 $ | 772 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 963 m · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 204 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 356 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 505 615 $ Poids 48 % |
| 7 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 743 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −68 930 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 886 613 $ Poids 38 % |
| 8 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 675 537 $ Poids 35 % |
| 9 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 667 389 $ Poids 35 % |
| 10 | 1420, avenue de Vitré, Québec 2024-08-26 · 519 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 552 536 $ Poids 31 % |
| 11 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 493 $ Poids 29 % |
| 12 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 637 276 $ Poids 28 % |