1710 Avenue Mailloux · Québec
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 154,7 m² · constr. 1952 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508902926610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222545
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027508902926610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 849 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 541 294 $ Poids 63 % |
| 2 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 506 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 745 $ Poids 60 % |
| 3 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 835 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 634 099 $ Poids 60 % |
| 4 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 339 m · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +6 817 $ | 783 291 $ Poids 55 % |
| 5 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 298 m · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 549 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 893 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −52 292 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 894 851 $ Poids 46 % |
| 7 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 207 170 $ Poids 41 % |
| 8 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 520 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +42 392 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 516 605 $ Poids 37 % |
| 9 | 1710, Avenue Mailloux, Québec 2024-08-12 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 359 $/m²) 154,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 33 % |
| 10 | 1420, avenue de Vitré, Québec 2024-08-26 · 682 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 558 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 676 437 $ Poids 27 % |
| 12 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 685 296 $ Poids 26 % |