1066 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 170,5 m² · constr. 2018 · terrain 158,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966321500010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409358
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027508966321500010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
490 519 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2026-08-17 · 74 m · Vendu 512 000 $ (2 867 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 495 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 74 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 536 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 20 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 532 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 575 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 086 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 20 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 554 324 $ Poids 68 % |
| 7 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 74 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 533 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 74 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 518 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 74 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 517 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 677 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 20 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 932 $ Poids 60 % |
| 12 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 647 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 530 057 $ Poids 58 % |