1090 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 163,6 m² · constr. 2021 · terrain 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966578010010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412439
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027508966578010010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 5 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2026-08-17 · 5 m · Vendu 512 000 $ (2 867 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 493 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 90 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 528 254 $ Poids 87 % |
| 4 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 90 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 5 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 90 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 551 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 90 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 547 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 511 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −55 745 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 067 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 598 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 520 391 $ Poids 67 % |
| 10 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 5 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 5 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 893 $ Poids 66 % |
| 12 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 737 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 611 $ Poids 60 % |