1096 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 157,9 m² · constr. 2020 · terrain 167,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966578010010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412451
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027508966578010010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 90 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 516 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 5 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 522 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 90 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 5 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 517 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2026-08-17 · 5 m · Vendu 512 000 $ (2 867 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 329 $ Poids 76 % |
| 6 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 90 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 536 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 598 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 512 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 90 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 539 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 737 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 5 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 503 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 5 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 504 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 511 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −71 397 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 052 338 $ Poids 57 % |