3006-3016 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
666 300 $
Autre · 1 374 $/m² · 484,9 m² · constr. 1955 · terrain 683,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508969275110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
106641
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027508969275110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097-3099, rue Loyola, Québec 2026-04-30 · 510 m · Vendu 400 000 $ (806 $/m²) 496,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 2281-2291, avenue Saint-Édouard, Québec 2026-06-15 · 616 m · Vendu 940 000 $ (2 106 $/m²) 446,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 001 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 1445, avenue Mailloux, Québec 2026-08-20 · 978 m · Vendu 1 060 000 $ (2 378 $/m²) 445,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 064 085 $ Poids 59 % |
| 4 | 1848-1850, avenue du Monument, Québec 2026-02-05 · 303 m · Vendu 520 000 $ (1 310 $/m²) 397 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 230 $ Poids 52 % |
| 5 | 1670-1676, avenue Mailloux, Québec 2026-01-21 · 874 m · Vendu 900 000 $ (2 148 $/m²) 419 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 058 572 $ Poids 48 % |
| 6 | 2180, rue des Intendants, Québec 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 834 $/m²) 458,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 285 127 $ Poids 45 % |
| 7 | 2180, rue des Intendants, Québec 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 417 $/m²) 458,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 642 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 1515, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (2 050 $/m²) 473,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 026 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 1860-1870, Avenue De Niverville, Québec 2025-01-27 · 780 m · Vendu 775 000 $ (1 651 $/m²) 469,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 940 238 $ Poids 38 % |
| 10 | 1294-1296, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (3 046 $/m²) 469,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 1 489 360 $ Poids 35 % |
| 11 | 2780, avenue de Bouctouche, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 206 250 $ (490 $/m²) 421,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 601 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 214 134 $ Poids 33 % |
| 12 | 1481, avenue Maufils, Québec 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 459 000 $ (3 344 $/m²) 436,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +111 424 $ · Ajust. superficie +81 260 $ · Ajust. âge +80 245 $ | 1 731 929 $ Poids 32 % |