2167 Avenue Louise-Cloutier · Québec
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 138 m² · constr. 1949 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509021444110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124233
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027509021444110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 324 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 319 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 611 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +7 734 $ | 427 534 $ Poids 79 % |
| 3 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 669 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 616 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 442 136 $ Poids 76 % |
| 5 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 190 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 484 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 669 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 430 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 789 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 711 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 459 792 $ Poids 67 % |
| 9 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 443 179 $ Poids 66 % |
| 10 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 669 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 452 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 780 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 482 316 $ Poids 58 % |
| 12 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 342 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 375 817 $ Poids 57 % |