3227 Boulevard Hawey · Québec
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 130,1 m² · constr. 1959 · terrain 422,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509029842110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124539
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027509029842110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 172 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +27 069 $ | 435 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 385 $ Poids 79 % |
| 3 | 3007, avenue de Préaux, Québec 2026-06-10 · 732 m · Vendu 670 000 $ (5 276 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 629 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 817 $ Poids 74 % |
| 5 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 563 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 318 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 624 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 597 752 $ Poids 63 % |
| 7 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 161 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 492 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 157 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 473 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 488 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 382 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 308 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 411 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 691 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 466 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge −42 227 $ | 469 568 $ Poids 51 % |