2110-2114 Avenue Paul-Chalifour · Québec
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 252,7 m² · constr. 1955 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509031793310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124258
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027509031793310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 486 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 551 723 $ Poids 51 % |
| 2 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 650 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 480 386 $ Poids 46 % |
| 3 | 2564, avenue Langlois, Québec 2025-02-28 · 680 m · Vendu 525 000 $ (2 099 $/m²) 250,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 620 664 $ Poids 44 % |
| 4 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 723 911 $ Poids 21 % |
| 5 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 412 $ Poids 7 % |
| 6 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 240 826 $ Poids 2 % |