3077-3079 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 116,7 m² · constr. 1934 · terrain 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509033768110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106705
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027509033768110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 2 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2185, av. Deblois, Québec 2026-09-01 · 62 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 321 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 3355, rue Joncas, Québec 2026-09-21 · 573 m · Vendu 426 000 $ (3 908 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 406 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 146 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 345 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 388 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 442 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 2175, avenue Deblois, Québec 2025-06-27 · 77 m · Vendu 290 000 $ (2 553 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 404 $ Poids 62 % |
| 8 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 573 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 329 981 $ Poids 59 % |
| 9 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 384 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −21 268 $ | 368 137 $ Poids 56 % |
| 10 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 929 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 403 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 866 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 573 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 138 559 $ Poids 50 % |