2185 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 110,5 m² · constr. 1945 · terrain 173,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509043123110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124577
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027509043123110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, av. Deblois, Québec 2026-09-01 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 390 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 3355, rue Joncas, Québec 2026-09-21 · 610 m · Vendu 426 000 $ (3 908 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 418 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 447 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 440 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 110 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 518 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 629 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 337 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 2175, avenue Deblois, Québec 2025-06-27 · 15 m · Vendu 290 000 $ (2 553 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 905 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 335 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 619 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 484 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 350 415 $ Poids 57 % |
| 11 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 610 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 142 105 $ Poids 52 % |
| 12 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 211 $ Poids 51 % |