2179 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 113,6 m² · constr. 1944 · terrain 219,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509043172510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124579
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027509043172510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 393 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 108 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 522 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 454 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 444 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 2175, avenue Deblois, Québec 2025-06-27 · 8 m · Vendu 290 000 $ (2 553 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 340 905 $ Poids 65 % |
| 7 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 910 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 338 960 $ Poids 56 % |
| 8 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 614 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 143 336 $ Poids 55 % |
| 9 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 489 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 2397, avenue Saint-Édouard, Québec 2025-03-17 · 386 m · Vendu 321 000 $ (2 882 $/m²) 111,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 371 981 $ Poids 53 % |
| 11 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 449 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 383 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 3265, rue Roméo-Fillion, Québec 2025-04-25 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 264 $/m²) 125,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 290 461 $ Poids 47 % |