2184 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 133,1 m² · constr. 1944 · terrain 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509043425610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124696
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027509043425610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 36 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 306 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 429 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 410 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 69 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 701 $ Poids 78 % |
| 5 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 706 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 434 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 133 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +40 166 $ | 475 549 $ Poids 65 % |
| 7 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 784 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 962 $ Poids 64 % |
| 8 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 104 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 361 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 147 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 566 232 $ Poids 61 % |
| 10 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 541 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 463 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 784 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 422 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 604 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 196 $ Poids 56 % |