3365 Rue Joncas · Québec
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 154 m² · constr. 1950 · terrain 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509059924110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124862
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027509059924110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 5 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 3145, rue Dubord, Québec 2026-10-02 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 324 $/m²) 142,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 538 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 573 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 337 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 154 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 509 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 391, avenue Royale, Québec 2026-09-02 · 903 m · Vendu 549 000 $ (3 572 $/m²) 153,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 604 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 366 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 452 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 740 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 506 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 182 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 547 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Duchesnay, Québec 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 414 $/m²) 155,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 225 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 927 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 650 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 276 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 492 332 $ Poids 55 % |