3381 Boulevard Hawey · Québec
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 140,6 m² · constr. 1960 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509069109610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124864
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027509069109610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
444 250 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 411 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 452 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 60 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 428 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 629 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 649 $ Poids 81 % |
| 4 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 513 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 194 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 511 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 493 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 944 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 621 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 796 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 488 170 $ Poids 60 % |
| 9 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 231 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 551 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 3007, avenue de Préaux, Québec 2026-06-10 · 999 m · Vendu 670 000 $ (5 276 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 660 723 $ Poids 54 % |
| 11 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 912 $ Poids 52 % |
| 12 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 589 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 397 399 $ Poids 50 % |