3325-3327 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
2 232 700 $
Autre · terrain 10 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 603,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 080 000 $
Rôle antérieur 4 420 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509076083550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106767
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 780 000 $
Valeur bâtiment
3 300 000 $
Rôle antérieur
4 420 000 $
ID provincial
23027509076083550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301 and 3245, avenue Saint-Georges and rue Guimont, Québec 2026-09-15 · 184 m · Vendu 670 000 $ (3 018 $/m²) 222 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 203 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 3355, rue Joncas, Québec 2026-09-21 · 321 m · Vendu 426 000 $ (3 908 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 3204-3210, rue Loyola, Québec 2026-06-17 · 197 m · Vendu 344 000 $ (1 931 $/m²) 178,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 3471-3475, rue Loyola, Québec 2026-07-20 · 286 m · Vendu 571 000 $ (2 735 $/m²) 208,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2373-2375, avenue Saint-Georges, Québec 2026-06-25 · 254 m · Vendu 375 000 $ (2 003 $/m²) 187,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 3501-3503, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2026-10-02 · 379 m · Vendu 503 000 $ (2 845 $/m²) 176,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 3501-3503, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2026-10-02 · 379 m · Vendu 503 000 $ (2 845 $/m²) 176,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 2041-2047, avenue Robert-Giffard, Québec 2026-06-02 · 239 m · Vendu 369 999 $ (4 824 $/m²) 76,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 3375-3379, rue Roméo-Fillion, Québec 2026-09-16 · 383 m · Vendu 480 000 $ (3 248 $/m²) 147,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 3145, rue Dubord, Québec 2026-10-02 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 324 $/m²) 142,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 2281-2291, avenue Saint-Édouard, Québec 2026-06-15 · 313 m · Vendu 940 000 $ (2 106 $/m²) 446,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 64 % |