2350 Avenue Saint-Redempteur · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Maison mobile · 2 450 $/m² · 236,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 084,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509077349460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124911
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027509077349460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 750 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 272 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 435 155 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 849 m · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 706 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 456 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 499 059 $ Poids 60 % |
| 4 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 840 m · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 698 659 $ Poids 46 % |
| 5 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 719 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +61 238 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 572 483 $ Poids 44 % |
| 6 | 2564, avenue Langlois, Québec 2025-02-28 · 716 m · Vendu 525 000 $ (2 099 $/m²) 250,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 563 971 $ Poids 41 % |
| 7 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 949 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 949 $ Poids 22 % |
| 8 | 1925, rue Baldwin, Québec 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 502 $/m²) 231,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 598 585 $ Poids 18 % |
| 9 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 807 m · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 274 $ Poids 15 % |