1927 Avenue Sanctuaire · Québec
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509083960110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027509083960110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 275 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 3265, rue Roméo-Fillion, Québec 2025-04-25 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 264 $/m²) 125,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 321 410 $ Poids 59 % |
| 5 | 2175, avenue Deblois, Québec 2025-06-27 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 553 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 346 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 763 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 424 259 $ Poids 57 % |
| 7 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 804 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 411 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 447 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 309 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 844 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 602 319 $ Poids 51 % |
| 10 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 889 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 070 $ Poids 50 % |
| 11 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 519 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 372 310 $ Poids 49 % |
| 12 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 866 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 383 631 $ Poids 49 % |