3375 Rue Romeo-Fillion · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 147,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509093644610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125089
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027509093644610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 508 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 332 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 3145, rue Dubord, Québec 2026-10-02 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 324 $/m²) 142,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 701 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 391, avenue Royale, Québec 2026-09-02 · 764 m · Vendu 549 000 $ (3 572 $/m²) 153,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 593 363 $ Poids 75 % |
| 5 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 838 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 821 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 446 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 560 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 498 256 $ Poids 71 % |
| 9 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 730 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 457 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 730 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 460 113 $ Poids 62 % |
| 11 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 796 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +11 601 $ | 445 385 $ Poids 61 % |
| 12 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 758 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 502 430 $ Poids 58 % |