3355 Rue Petitclerc · Québec
Valeur estimée
2 169 400 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 1 222,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 222,6 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 000 $
Rôle antérieur 1 305 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509132533110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125385
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
1 300 000 $
Rôle antérieur
1 305 000 $
ID provincial
23027509132533110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 169 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, avenue de Montmirail, Québec 2026-08-14 · 578 m · Vendu 1 240 000 $ (3 685 $/m²) 336,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 512 800 $ Poids 0 % |
| 2 | 3325, rue Arthur-Grenier, Québec 2026-07-06 · 100 m · Vendu 275 000 $ (856 $/m²) 321,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 000 $ Poids 0 % |