3370 Rue Petitclerc · Québec
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 329,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509132920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124682
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027509132920610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 192 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 460 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 344 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 612 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 783 $ Poids 82 % |
| 4 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 167 $ Poids 82 % |
| 5 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 575 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 384 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 426 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 587 $ Poids 78 % |
| 7 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 570 $ Poids 75 % |
| 8 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 692 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 501 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 208 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 564 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 2529, avenue de la Lande, Québec 2025-06-30 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 830 m · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 882 $ Poids 64 % |
| 12 | 3131, rue de Mortagne, Québec 2026-06-19 · 975 m · Vendu 580 002 $ (5 307 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 592 283 $ Poids 64 % |