2510 Avenue Charles-De-Foucauld app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 48,3 m² · constr. 2013 · terrain 205,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509192612760330002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391667
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027509192612760330002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
386 700 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 714 m · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 932 $ Poids 7 % |
| 2 | 1872, avenue Poulin, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 651 $ Poids 6 % |
| 3 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 243 963 $ Poids 2 % |
| 4 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 884 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −54 983 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 321 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 2659, avenue de Bouctouche, Québec 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −65 482 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 362 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 2345, Avenue Saint-Édouard, Québec 2025-06-30 · 884 m · Vendu 311 500 $ (3 953 $/m²) 78,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −60 284 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 308 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 2370, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-30 · 676 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −53 798 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 265 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −89 433 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 383 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 2466, avenue Goulet, Québec 2025-01-14 · 719 m · Vendu 301 000 $ (3 640 $/m²) 82,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −62 602 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 326 233 $ Poids 0 % |