2500 Avenue Charles-De-Foucauld app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 102,2 m² · constr. 2013 · terrain 224,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509192612760330023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391689
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027509192612760330023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
386 700 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 68 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 423 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 135 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 414 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 248 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 661 056 $ Poids 92 % |
| 4 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 393 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 498 023 $ Poids 87 % |
| 5 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 153 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 418 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 424 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 558 $ Poids 71 % |
| 8 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 376 $ Poids 66 % |
| 9 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 825 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 2529, avenue de la Lande, Québec 2025-06-30 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 266 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 966 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 097 $ Poids 61 % |