3475 Boulevard Albert-Chretien app. 122 app. 122 · Québec
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 42,1 m² · constr. 2005 · terrain 79,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509201715510010122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360569
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
23027509201715510010122
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5090, avenue de Vaudreuil, Québec 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 315 $ Poids 0 % |
| 2 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 199 622 $ Poids 0 % |