222 Rue Elzear-Verreault · Québec
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 102,6 m² · constr. 2008 · terrain 195,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509248759870010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370816
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027509248759870010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, avenue Joseph-Giffard, Québec 2026-10-08 · 132 m · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 759 $ Poids 72 % |
| 2 | 3264, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-09-01 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 432 877 $ Poids 68 % |
| 3 | 3247, rue François-de Villars, Québec 2026-09-29 · 947 m · Vendu 484 000 $ (4 792 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 502 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 961 m · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 448 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 247 $ Poids 62 % |
| 6 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 593 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 152 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 712 928 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 994 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 528 $ Poids 60 % |
| 9 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 893 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 417 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 914 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 442 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 479 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 459 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 455 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 636 397 $ Poids 54 % |