221 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 100,9 m² · constr. 2016 · terrain 202,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509257625230010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404304
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027509257625230010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
333 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 128 $ Poids 70 % |
| 2 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 462 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 917 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 009 $ Poids 61 % |
| 4 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 931 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 428 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 943 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 455 423 $ Poids 60 % |
| 6 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 990 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 723 613 $ Poids 53 % |
| 8 | 3316, rue Jean-Pinguet, Québec 2025-06-06 · 834 m · Vendu 358 049 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 566 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 425 939 $ Poids 48 % |
| 9 | 3328, rue François-De Villars, Québec 2025-06-25 · 841 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 440 467 $ Poids 47 % |
| 10 | 3309, rue Jean-Pinguet, Québec 2025-06-19 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 965 $ Poids 45 % |
| 11 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 866 m · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 360 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 716 $ Poids 41 % |