230 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 102,2 m² · constr. 2010 · terrain 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509258244060020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377939
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027509258244060020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
334 450 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 893 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 3264, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-09-01 · 934 m · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 436 369 $ Poids 65 % |
| 3 | 3247, rue François-de Villars, Québec 2026-09-29 · 993 m · Vendu 484 000 $ (4 792 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 506 235 $ Poids 64 % |
| 4 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 451 846 $ Poids 63 % |
| 5 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 485 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 060 $ Poids 58 % |
| 7 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 933 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 420 179 $ Poids 58 % |
| 8 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 948 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 446 100 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 452 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 923 $ Poids 53 % |
| 11 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 832 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 428 962 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 728 124 $ Poids 47 % |