180 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 101,7 m² · constr. 2010 · terrain 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509258244060040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377944
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027509258244060040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
331 450 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, avenue Joseph-Giffard, Québec 2026-10-08 · 179 m · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 472 $ Poids 68 % |
| 2 | 3264, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-09-01 · 925 m · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 435 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 3247, rue François-de Villars, Québec 2026-09-29 · 978 m · Vendu 484 000 $ (4 792 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 505 037 $ Poids 65 % |
| 4 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 991 m · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 450 777 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 942 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 596 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 532 $ Poids 60 % |
| 8 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 921 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 419 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 146 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 716 966 $ Poids 58 % |
| 10 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 939 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 974 $ Poids 56 % |
| 12 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 523 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 461 848 $ Poids 55 % |