280 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 102,1 m² · constr. 2010 · terrain 215,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509258974770010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379239
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027509258974770010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 894 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 234 $ Poids 67 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 597 384 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 120 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 718 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 451 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 294 $ Poids 60 % |
| 6 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 580 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 462 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 977 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 419 973 $ Poids 57 % |
| 8 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 994 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 883 $ Poids 56 % |
| 9 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 557 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 641 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 428 776 $ Poids 51 % |
| 11 | 3328, rue François-De Villars, Québec 2025-06-25 · 880 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 727 777 $ Poids 47 % |