306 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509258974770020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380602
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027509258974770020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 628 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 447 161 $ Poids 60 % |
| 4 | 3247, rue François-de Villars, Québec 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 792 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 500 245 $ Poids 59 % |
| 5 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 446 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 3264, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 431 322 $ Poids 58 % |
| 7 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 415 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 440 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 723 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 719 449 $ Poids 51 % |
| 12 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 623 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 457 954 $ Poids 50 % |