464 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 99,7 m² · constr. 2012 · terrain 199,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509278903970010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386321
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027509278903970010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 023 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 963 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 719 449 $ Poids 56 % |
| 3 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 418 861 $ Poids 50 % |
| 4 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 450 820 $ Poids 50 % |
| 5 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 712 $ Poids 49 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 723 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 432 $ Poids 47 % |
| 9 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 522 799 $ Poids 46 % |
| 10 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 427 904 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 345 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 384 $ Poids 43 % |