540 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 101,2 m² · constr. 2013 · terrain 269,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509289461150010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391035
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027509289461150010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 896 m · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 450 313 $ Poids 65 % |
| 3 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 983 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 888 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 605 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 724 654 $ Poids 48 % |
| 6 | 3264, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 440 800 $ Poids 47 % |
| 7 | 3247, rue François-de Villars, Québec 2026-09-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 792 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 511 099 $ Poids 47 % |
| 8 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 456 188 $ Poids 46 % |
| 9 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 837 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 467 130 $ Poids 45 % |
| 10 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 453 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 423 864 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 223 $ Poids 43 % |