568 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 97,1 m² · constr. 2013 · terrain 269,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509289461150020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391172
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027509289461150020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 867 m · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 441 696 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 710 427 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 120 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 415 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 516 530 $ Poids 46 % |
| 10 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 441 082 $ Poids 45 % |
| 11 | 3247, rue François-de Villars, Québec 2026-09-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 792 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 501 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 655 901 $ Poids 45 % |