530 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 101,7 m² · constr. 2013 · terrain 269,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509289461150070003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391661
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027509289461150070003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
338 950 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue Étienne-Parent, Québec 2026-09-25 · 951 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 974 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue de Chaillot, Québec 2026-10-02 · 875 m · Vendu 396 000 $ (4 204 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 726 389 $ Poids 49 % |
| 6 | 3264, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 441 810 $ Poids 49 % |
| 7 | 3247, rue François-de Villars, Québec 2026-09-29 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 792 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 512 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 457 257 $ Poids 47 % |
| 9 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 823 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 468 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 454 532 $ Poids 45 % |
| 11 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 424 894 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 784 $ Poids 44 % |