660 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 102,4 m² · constr. 2015 · terrain 196,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509298105260010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027509298105260010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 010 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 940 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 728 818 $ Poids 53 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 969 $ Poids 50 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 308 $ Poids 49 % |
| 5 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 794 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 520 808 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 144 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 664 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 540 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 672 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 866 $ Poids 44 % |
| 12 | 3239, rue François-De Villars, Québec 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 277 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 463 074 $ Poids 43 % |