666 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 99,2 m² · constr. 2015 · terrain 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509298105260010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400089
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027509298105260010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, avenue des Moules, Québec 2026-08-18 · 940 m · Vendu 622 500 $ (6 940 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 717 714 $ Poids 58 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 980 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 180 $ Poids 52 % |
| 5 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 521 593 $ Poids 52 % |
| 6 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 662 431 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 513 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 962 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 139 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 533 539 $ Poids 44 % |
| 12 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 423 576 $ Poids 44 % |