330 Rue Ozias-Leduc · Québec
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 122,3 m² · constr. 1984 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509312745610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125753
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027509312745610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 151 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 559 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 204 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 486 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 358 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 706 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 532 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 298 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 495 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 690 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 311 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 994 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 507 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 764 m · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 340 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 363 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 617 961 $ Poids 57 % |
| 12 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 951 m · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 880 $ Poids 57 % |