373-375 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 175,4 m² · constr. 2006 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509335975010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356419
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027509335975010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rue des Cassailles, Québec 2026-09-23 · 363 m · Vendu 800 000 $ (4 941 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 821 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 363 m · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 831 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 108 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 735 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 660 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 960 825 $ Poids 76 % |
| 5 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 878 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 752 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 591 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 744 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 629 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 026 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 414 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 851 518 $ Poids 51 % |
| 9 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 388 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 771 530 $ Poids 51 % |
| 10 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 155 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +50 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 50 % |
| 11 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 740 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +85 131 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 959 165 $ Poids 50 % |
| 12 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 445 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 744 431 $ Poids 49 % |