338 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509344190010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355340
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027509344190010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 323 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 463 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 541 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 036 $ Poids 75 % |
| 3 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 519 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 633 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 358 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 544 695 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 256 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 452 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 498 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 771 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 632 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 289 $ Poids 56 % |
| 12 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 395 098 $ Poids 54 % |