Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
270 200 $
Autre · terrain 15 959,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 959,5 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509352437610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346884
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509352437610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 200 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 273, rue Elzéar-Verreault, Québec 2026-08-20 · 329 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, rue Elzéar-Verreault, Québec 2026-07-03 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 438 $/m²) 98,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 266, rue Elzéar-Verreault, Québec 2026-07-17 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 217, rue Elzéar-Verreault, Québec 2026-06-09 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, rue Elzéar-Verreault, Québec 2026-05-29 · 338 m · Vendu 324 900 $ (3 185 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, rue d'Everell, Québec 2026-08-17 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 366, rue d'Everell, Québec 2026-08-31 · 436 m · Vendu 324 500 $ (3 255 $/m²) 99,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 524, rue d'Everell, Québec 2026-08-10 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 431 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 300, rue d'Everell, Québec 2026-06-01 · 406 m · Vendu 305 000 $ (2 996 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 347, rue Elzéar-Verreault, Québec 2026-07-02 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 622 $/m²) 99,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 63 % |